Sprzedaż Dom, Crnomelj, Posavje, Słowenia, Dragosi 8, Adlesici

Sprzedaż - Cod. 43886

• Typologia: Dom
• Obszar: 390 m²
• Liczba pokoi: 16
• Piętro: 3
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 02/11/2024

Piękny dom wiejski/willa w wyjątkowej lokalizacji tuż przy rzece Kolpa.
Doskonała okazja do zakupu wysokiej jakości, dobrze utrzymanego domu. Został zbudowany w 2015 roku, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 390 m². Z tego powierzchnia mieszkalna wynosi 130 m², piwnica 120 m², a poddasze 128 m².
Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 4275 m². Działka ma ok. 50 metrów własnego brzegu rzeki Kolpa z dwoma wyjściami do wody.
Parter: weranda, przestronny hol, sypialnia gościnna i osobna łazienka z toaletą, duży salon, kuchnia i jadalnia, sypialnia główna z osobną dużą łazienką z wanną, prysznicem i toaletą, pomieszczenia gospodarcze i garderoby.
Z salonu i kuchni roztacza się fantastyczny widok na rzekę, las i pola.
W piwnicy znajduje się duży garaż na dwa samochody, miejsce do wypoczynku lub dodatkowa przestrzeń dla gości, pomieszczenie gospodarcze z pralnią, warsztat, duża łazienka z toaletą i miejscem na przyszłą saunę, kotłownia i dwa pomieszczenia gospodarcze.
Część poddasza domu z pięknym widokiem jest niedokończona i czeka na Twoje pomysły. Tutaj można urządzić oddzielne duże mieszkanie, które może być wykorzystane przez rosnącą rodzinę lub jako mini hotel.

Na działce jest również wystarczająco dużo miejsca, aby zaparkować kilka pojazdów.

Nieruchomość jest bardzo odpowiednia do zamieszkania i wynajmu, szczególnie do turystyki wodnej i kąpielowej, wędkarstwa, jazdy na rowerze lub do spokojnego i komfortowego pobytu wielopokoleniowej rodziny tuż przy brzegu najczystszej rzeki w Słowenii.
Cała niezbędna infrastruktura znajduje się w miejscowościach Črnomelj lub Metlika, które są oddalone zaledwie o 10-15 minut jazdy samochodem. W ciągu pięciu minut jazdy samochodem w Adlešici znajduje się urząd pocztowy, kościół, sklep i kawiarnia. Lokalizacja jest idealna dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym i zielonym otoczeniu w pobliżu rzeki. Cały dom jest zbudowany z najlepszych materiałów i ma 10 cm izolacji termicznej elewacji. Wszystkie okna i drzwi szklane mają potrójne szyby.
Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła wysokotemperaturowa, która dostarcza wodę do grzejników znajdujących się we wszystkich pokojach i garażu. Jest również nowoczesny, wysokowydajny zapasowy kocioł na drewno i 1000-litrowy zbiornik na wodę. Na parterze znajduje się niezależny, wydajny system klimatyzacji i ogrzewania.
Dom jest podłączony do centralnego wodociągu, a także posiada własny zbiornik na wodę rezerwową o objętości ok. 20 metrów sześciennych, który można napełniać deszczówką lub wodą z rzeki na potrzeby techniczne lub ogrodnicze.
Internet światłowodowy, zainstalowana bezprzewodowa zewnętrzna kamera monitorująca.
Na sprzedaż ze wszystkimi meblami, sprzętem i narzędziami.
Wszystko jest nowe, nie starsze niż rok. Sprzedaję z powodu przeprowadzki.
Cena: 425.000, mile widziane rozsądne oferty.